Thực tế cho thấy rằng hiện nay rất nhiều công ty xây dựng được hình thành theo hướng Design and Build. Tuy nhiên, không phải công ty nào gắn mác “Design and Build” cũng đạt chuẩn như đã đề ra.

Design and Build đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ, phối hợp nhịp nhàng giữa 2 khâu thiết kế và thi công.

LỢI ÍCH CỦA MÔ HÌNH DESIGN – BUILD

• Thời gian: Design and Build hạn chế hao phí thời gian do sửa đổi thiết kế. Sao cho phù hợp với chi phí thi công. Loại bỏ các bước dự toán, đấu thầu. Không cần tốn thời gian để tìm biện pháp thi công vì đã được chuẩn bị từ khâu thiết kế.
• Vốn đầu tư: Chủ đầu tư sẽ nắm được chi phí cần phải chi cho công trình từ ban đầu. Chủ đầu tư cũng biết được đơn vị thi công, nơi cung cấp vật tư. Từ đó dễ dàng kiểm soát chi phí thu mua vật liệu thi công.
• Chất lượng: công trình xây dựng ra đời từ sự chuẩn bị chu đáo ở khâu thiết kế đến khâu thi công. Tất nhiên công ty Design and Build sẽ chịu trách nhiệm. Từ đó hạn chế được nỗi lo lắng của chủ đầu tư về công trình.

Một công ty xây dựng chuẩn mô hình Design and Build sẽ giải quyết rất nhiều vấn đề cho chủ đầu tư. Chính vì thế, nó mặc nhiên trở thành nhu cầu lớn trong ngành xây dựng. Cũng dễ hiểu vì sao các công ty xây dựng lớn đều hướng đến mô hình này. Tuy vậy, nói đi cũng phải nói lại điều này cũng sẽ là một thách thức vô cùng lớn. Đối với các công ty muốn hướng đến Design and Build.

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ CÓ CHỨC NĂNG THI CÔNG CHƯA GỌI LÀ DESIGN – BUILD?

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thực hiện dự án xây dựng từ công đoạn thiết kế đến thi công. Tuy nhiên, đa phần thuộc dạng làm xong phần thiết kế được khách hàng giao luôn công đoạn thi công. Đây vẫn là thiết kế – thi công cùng 1 công ty thực hiện. Thế nhưng, chưa phải là mô hình đạt chuẩn “Design and Build”. Bởi vì các bước thực hiện còn rất truyền thống: xong hẳn thiết kế rồi mới giao lại cho thi công xây dựng. Tức là giữa 2 khâu thiết kế và xây dựng thiếu tính tương tác và gắn kết chặt chẽ với nhau.

Đối với các công trình lớn thì việc kí hợp đồng với công ty mô hình “Design and Build” là lựa chọn tốt nhất. Nhất là đối với các công trình đang gấp rút về thời gian hay đặt nặng về tài chính. Chính vì thế, nếu là chủ đầu tư hãy sáng suốt trong việc lựa chọn công ty xây dựng. Tốt nhất là công ty chuẩn Design and Build cho dự án của mình. Tránh “đụng” phải treo đầu dê bán thịt chó mà các công ty vẫn thực hiện gần đây để thu hút chủ đầu tư.